A VENDRE 345.000€
Maison avec entrepôt et parcelle de terrain sur Herstal
Rue Nicolas Defrêcheux 46 à 4040 Herstal
DESCRIPTION
Charlier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant de plusieurs possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour indépendant ou investisseur.
Maison + entrepôt avec garages + parcelle de terrain (possibilité d’agrandissement).
Composition :
- Maison d’habitation en grande partie rénovée comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine avec îlot, 2 chambres (dont une à réaliser selon vos envies), un bureau/dressing, 2 salles d’eau (dont 1 à finaliser), une cave, ainsi qu’une terrasse et un jardin (situé derrière l’entrepôt).
Électricité en domotique à terminer, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages (à terminer), châssis DV PVC avec volets (sauf porte entrée), adoucisseur d’eau, toiture plate en EPDM, PEB N°20260507026012 « D » 338 kWh/M 2 .an
- Un entrepôt de 137,59 m² avec mezzanine, complété par 4 garages situés dans la partie inférieure --u003E idéal pour activité professionnelle, stockage ou rendement locatif…
- Une parcelle de terrain attenante de 655 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de construction (sous réserve d’accord urbanistique).
Un ensemble polyvalent, adapté à un projet mixte d’habitation/activité professionnelle ou rendement locatif.
RC maison : 485€, RC entrepôt: 510€ , RC jardin : 2€, RC terrain : 4€. Total = 1001 €
Visite et renseignement au 0494/94.63.39
SUPERFICIES DES PIÈCES
| Cuisine : | 27,29m² |
| Séjour : | 16,52m² |
| Bureau : | 5,32m² |
| Hall de nuit : | 3,78m² |
| Cave : | 16,02m² |
| Jardin : | 980m² |
| Terrasse : | 20m² |
| Garage : | 4 |
| Entrepôt : | 137,59m² |
| Chambre 1 : | 15,54m² |
| Chambre 2 : | 35,60m² |
| Salle de bain 1 : | 5,43m² |
| Salle de douche 1 : | 5,19m² |
INFORMATIONS TECHNIQUES
ÉQUIPEMENTS CUISINES
✓ Four
✓ Micro-onde
✓ Hotte
✓ Lave vaisselle
✓ Plaque à induction
✓ Simple évier
INSTALLATIONS
✓ Adoucisseur d'eau
CARACTÉRISTIQUES
| Type d'électricité : | Bi-horaire |
| Type de chauffage 1 : | Chauffage au sol |
| Type de chauffage 2 : | Poêle à bois |
| Type de vitrage : | Double |
| Type de chassis : | PVC |
| Volet : | Partout |
| Nombre de façade : | 3 |
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU BÂTIMENT
| Catégorie : |  |
| Numéros de référence : | 20260507026012 |
| Consommation totale : | 41009 kWh/an |
| Consommation spécifique : | 338 kWh/m².an |
AUTRES INFORMATIONS
| Revenu cadastral net : | 1001€ |
| Superficie de la parcelle : | 1265m² |
| Superficie habitable : | 127,3m² |
DISPONIBILITÉ
| Après la signature de l'acte |
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