A VENDRE 199.000€
Maison cosy avec jardin, terrasse et garage sur Herstal
Rue Visé Voie 480 à 4041 Vottem
DESCRIPTION
Maison cosy avec jardin, terrasse et garage – idéale comme 1er achat ou investissement.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un petit hall d’entrée avec buanderie et toilette / local chaudière, d’un séjour lumineux, et d’une cuisine équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre confortable avec des armoires (17,12m2) et une salle de bain / douche complète avec espace de rangement sous l’escalier.
Au second étage : un grand bureau de 23,83 m2 aménagé en seconde chambre.
Au sous-sol : une cave avec la cuve à mazout de 2500L.
Les extérieurs : jardin avec terrasse, remise et un garage. Non attenants à l’habitation (à +/- 5m).
Électricité conforme jusqu’en 2047.
PEB « D » 320 KWh/m2.an
Chauffage central mazout, DV PVC et bois.
Maison actuellement louée (locataire en place depuis septembre 2022) – idéal pour investisseurs.
Située à proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour un projet personnel.
SUPERFICIES DES PIÈCES
| Cuisine : | 14,72m² |
| Salon : | 15,10m² |
| Hall de nuit : | 0,68m² |
| Buanderie : | 2,67m² |
| Cave : | 12m² |
| Jardin : | 225,75m² |
| Terrasse : | 19,86m² |
| Garage : | 1 |
| Chambre 1 : | 17,12m² |
| Chambre 2 : | 23,83m² |
| Wc 1 : | 1,78m² |
| Salle de bain 1 : | 10,18m² |
INFORMATIONS TECHNIQUES
ÉQUIPEMENTS CUISINES
✓ Frigo
✓ Congélateur
✓ Four
✓ Micro-onde
✓ Hotte
✓ Lave vaisselle
✓ Vitrocéramique
✓ Double évier
INSTALLATIONS
✓ Conformité électrique
CARACTÉRISTIQUES
| Type d'électricité : | Bi-horaire |
| Type de chauffage 1 : | Chauffage central mazout |
| Type de vitrage : | Double |
| Type de chassis : | PVC-Bois |
| Volet : | Partiellement |
| Nombre de façade : | 3 |
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU BÂTIMENT
| Catégorie : |  |
| Numéros de référence : | 20260303001250 |
| Consommation totale : | 33439 kWh/an |
| Consommation spécifique : | 320 kWh/m².an |
AUTRES INFORMATIONS
| Revenu cadastral net : | 555€ |
| Superficie de la parcelle : | 323m² |
| Superficie habitable : | 87,84m² |
| Superficie totale : | 99,8m² |
DISPONIBILITÉ
| En fonction du locataire |
INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?
