CHARLIER IMMOBILIER

A VENDRE 319.000€

Maison de 3 chambres avec garage, jardin et terrasse sur
Rue Des Armuriers 17 à 4680 Oupeye

DESCRIPTION

Située dans le clos prisé des Armuriers, cette jolie maison vous séduira par son cadre agréable, et sa situation idéale, à deux pas des commodités.


Au rez-de-chaussée :



Hall d’entrée avec rangements et toilette séparée


Chambre de 15,46 m² avec coin lavabo


Un grand garage de 41,91m², parfait pour un véhicule et du stockage


Une terrasse et un jardin plat, parfait pour profiter des beaux jours


Allée en clinkers pouvant accueillir une voiture supplémentaire


À l'étage :



Séjour lumineux de 27 m²


Cuisine semi-équipée (four, hotte, vitrocéramique, lave-vaisselle, évier, emplacement pour réfrigérateur)


Deux chambres avec vue sur le jardin (14,31 m² et 8,69 m²)


Salle de douche, avec meuble évier et W.C. suspendu


Au deuxième étage :


Grenier, actuellement accessible par un escalier escamotable, offrant un bel espace de rangement ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.


Caractéristiques techniques :


PEB C, chauffage central au gaz, hâssis double vitrage (bois et PVC)


SUPERFICIES DES PIÈCES

Cuisine : 8,55m²
Séjour : 27,16m²
Hall de nuit : 5,33m²
Grenier : 70m²
Jardin : 104m²
Terrasse : 18,83m²
Parking : 1
Garage : 1
Chambre 1 : 15,46m²
Chambre 2 : 14,31m²
Chambre 3 : 8,69m²
Wc 1 : 1,19m²
Salle de douche 1 : 3,82m²

INFORMATIONS TECHNIQUES

ÉQUIPEMENTS CUISINES

Four

Hotte

Lave vaisselle

Vitrocéramique

Simple évier

INSTALLATIONS

✗ Aucune information

CARACTÉRISTIQUES

Type d'électricité : Bi-horaire
Type de chauffage 1 : Chauffage central gaz
Type de vitrage : Double
Type de chassis : PVC-Bois
Volet : Partiellement
Type de orientation jardin : Nord
Type de orientation terrasse : Nord
Nombre de façade : 2

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU BÂTIMENT

Catégorie :
Numéros de référence : 20250623035417
Consommation totale : 37504 kWh/an
Consommation spécifique : 226 kWh/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Revenu cadastral net : 1028€
Superficie de la parcelle : 258m²
Superficie habitable : 96,3m²
Superficie totale : 138,2m²

DISPONIBILITÉ

Après la signature de l'acte

INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?

  • caroline@charlier-immobilier.be
  • 0494/94.63.39
  • IPI 511.443